C OMMENT
ÉVALUER UN BIEN

IL N'Y A PAS D'ARGUS IMMOBILIER COMME IL EN EXISTE POUR L'AUTOMOBILE PAR EXEMPLE.

Les biens sont trop variés, les critères d'appréciation objectifs et subjectifs, trop nombreux pour que l'on puisse répondre automatiquement sur ce point.

Les prix moyens au m² sont des points de repères réels et utiles, mais très insuffisants, les statistiques générales des transactions passées, ne peuvent indiquer systématiquement le niveau de prix d'un bien.

Il ne faut pas se contenter de réponses superficielles, à l'emporte pièce, trop souvent données en fonction d'une connaissance intuitive de quelqu'un qui prétend connaître le marché de l'immobilier en général.

Le marché est constitué d'une multitude de micros marchés par ville, par quartier, par rue, par résidence.

FRANCIA un vrai professionnel de l'immobilier pratiquant ces micros marchés peut vous apporter une réponse circonstanciée à l'issue d'une analyse sérieuse : type de construction, âge, superficie, état général, orientation, étage, ascenseur, confort, environnement, commodités, fréquentation du quartier, importance de l'offre et de la demande au moment de la mise en vente.

NOTRE EXPERIENCE INCOMPARABLE DU MARCHE ET DE SON EVOLUTION NOUS PERMET D'EVALUER AVEC LE MAXIMUM DE RIGUEUR LE JUSTE PRIX EN FONCTION DE LA CONJONCTURE DU MOMENT.
Avec précisions, nos conseillers de clientèle basent aussi leurs conclusions par comparaison, par capitalisation ou par les composants.