159 RUE DE CRIMÉE 13003 MARSEILLE | Mail : contact@francia13.com | Tel : 04.95.04.54.54 - Fax : 04.91.62.00.70
Financer par le crédit
FINANCER
PAR LE
CRÉDIT
Devenir propriétaire nécessite un financement lourd
aussi dans la plupart des cas l'acquéreur aura recours a un crédit
il existe plusieurs formules de prêts bancaire
- PRÊT BANCAIRE CLASSIQUE : accordé par les établissements financiers du secteur privé à taux fixes ou variables :
- PRÊT A TAUX FIXE : le taux d'intérêt reste constant jusqu'à expiration du remboursement du prêt
- PRÊT A TAUX VARIABLE : le taux d'intérêt est susceptible de varier à la hausse ou à la baisse, en général le taux est indexé sur l'évolution d'un indice. Cette formule de -prêt permet quelquefois d'obtenir à la signature du contrat de prêt, un taux inférieur à celui à taux fixe.
- PRÊT AMORTISSABLE : c'est le plus commun, la mensualité amorti une partie de capital et rembourse les intérêts correspondant au capital restant dû.
- PRÊT IN-FINE : il est non amortissable, les mensualités ne remboursent que les intérêts correspondant au capital emprunté, le capital est remboursé en totalité en fin du délai convenu à la souscription.
- PRÊT RELAIS : à court terme de 12 à 24 mois, il est non amortissable, il est destiné aux emprunteurs déjà propriétaire d'un bien mis à la vente dans la perspective de l'achat d'un bien. Le montant de ce prêt est calculé sur la base de 70% de la valeur estimée déduction faite du capital restant dû d'un éventuel crédit en cour. Les intérêts sont payables mensuellement, et le capital est remboursable au moment de la vente du bien.
- PRÊT PRIMO-ACCEDANT : il est consenti aux ménages qui n'ont pas été propriétaires au cours des 2 dernières années, ils peuvent prétendre à différentes aides financières de l'état.
- PRÊT POUR UNE ACQUISITION A USAGE LOCATIF : le financement peut intervenir à l'aide d'un prêt amortissable ou in-fine, ils peuvent sous certaines conditions financer la totalité de l'acquisition sans engagement particulier en dehors des garanties classiques.
- PRÊT EPARGNE LOGEMENT : il est accordé aux détenteurs d'un Plan Epargne Logement (PEL), après une épargne ou d'un Compte Epargne Logement (CEL).
- PRÊT A TAUX ZERO (PTZ) : sans intérêt dont on ne rembourse que le capital emprunté, il est destiné aux primo-accédant.
- PRÊT ACTION LOGEMENT : il n'est possible que si l'employeur de l'emprunteur est assujetti à la participation de l'effort de la construction (1%).
- PRÊT A L'ACCESSION SOCIALE (PAS) : à taux d'intérêt avantageux est accordé aux personnes à revenus modestes.
- PRÊT CONVENTIONNÉ (PC) : il permet de bénéficier d'un taux d'intérêt minoré sans condition de ressources pour l'acquéreur d'une résidence principale, il est soumis à un prix plafond de vente au m². Dans certaines conditions il donne droit à l'APL.
De manière à élaborer un plan de financement, il est préférable d'évaluer ses ressources et ses charges pour connaître son endettement.
L'endettement ne doit en principe ne pas dépasser 30% des revenus mensuels, y compris les allocations et aides sociales.

L'ÉQUIPE FRANCIA RÉSIDENCES EST COMPOSÉE DE SPÉCIALISTES DE L'IMMOBILIER QUI ONT RECU UNE FORMATION ADAPTÉE AUX SPÉCIFITÉS DU MARCHÉ, ELLE SE TIENT A VOTRE DISPOSITION POUR VOUS AIDER DANS VOS PROJETS.
Tout savoirAccueilNous contacter
Calcul des mensualités
Pour vous aider à calculer vos mensualités, nous vous proposons un simulateur de crédit. Simple, rapide et gratuit, notre calculatrice vous permet de calculer précisément vos mensualités en fonction du montant de votre emprunt, de la durée de remboursement et du taux.